【住宅ローン控除について】
現行の住宅ローン控除では、一般中古住宅に比べて買取再販住宅が優遇されております。
仮に毎年限度額まで控除額を計算した場合「133万円」の差があります。
宅建業者が再販売する物件に構造体力上主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分に2年以上の保証がつきますので、将来的な総合費用なども踏まえて住宅の検討が必要です。
買取再販物件で住宅ローン控除の拡充を受けられる要件は以下の通りです。
・登記床面積50平米以上の家屋
・1982年1月1日以降に建築された家屋
同日以前に建築された家屋は一定の要件を満たすもの
・一定の要件に該当するリフォーム工事が行われたこと
・宅地建物取引業者から取得
・その宅地建物取引業者が住宅を取得してから、リフォーム工事を行って再販するまでの期間が2年以内
・取得時において新築された日から起算して10年を経過した家屋
・建物価格に占めるリフォーム工事の総額の割合が20%以上
・（リフォーム工事総額が300万円を超える場合は300万円以上）
・上記の工事が行われたことにつき増改築等工事証明書が発行されること
今検討している物件が対象になるかや、その他補助金などについてもご相談させて頂きます。
是非お気軽にお問い合わせください。
