本日は、住宅購入から引き渡しまでの一連の流れをご説明いたします。是非、ご参考にして頂ければ幸いです。
住宅の購入には、たくさんの手続きが必要になります。
お客様に代わって、弊社スタッフが引き渡しまでしっかりとサポートさせて頂きますので、ご安心してお任せください！
STEP 1 お客様のご希望条件をヒアリング、物件のご紹介
ご希望条件等をしっかりとお伺いし、物件のご紹介や資金計画のご提案などをさせて頂きます。
お悩みやご要望をお気軽にお申し付けくださいませ。
STEP 2 資金計画・仮審査のご提案
資金計画をしっかりすることがとても重要になります。
物件購入に住宅ローンをご利用になる方は、まずおいくらまで借り入れが出来るのか、そして無理なく返済するためには月々の返済がいくらまでなら負担にならないか、しっかり把握することが大切です。
資金計画を確認し、気になる物件を一緒に見に行きましょう。
不動産は人生で一番高価な買い物と言われております。
住まいの専門家、パートナーとして、お客様の立場になり、何が最適かをご一緒に考え、しっかりアドバイスいたします。
※物件が気に入って購入しようとしても、事前審査が通っていないとご契約できない場合がほとんどです。先に仮審査をしておくことが重要になります。
目安日数：～7日
STEP 3 物件のご案内・購入申込書の提出
気に入った物件が見つかりましたら、一番手を確保するために購入申込書を提出し、ご契約日等の諸条件を整えていきます。
その後弊社の方で、しっかりと物件調査、権利確認、各種法的規制の調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成を開始いたします。
目安日数：～14日
STEP 4 ご契約
重要事項説明書のご説明後、売買契約の締結をし、手付金支払いや、住宅ローン本審査申請書類の準備を行います。
書類を役所に取りに行くお時間が取れない場合は、弊社スタッフが代行することも可能です。
日数目安：～30日
STEP 5 金融機関との契約
金融機関とローン契約を結びます。
日数目安：～35日
STEP 6 物件残代金の精算
手付金を差し引いた額の支払い+諸費用の残金の精算
所有権移転手続きを行います。
日数目安：～45日
STEP 7 物件引渡し
こちらで晴れて物件を購入できました。新築の場合は鍵の引渡し、引越しという流れになります。土地からのご購入の場合は、建物の計画を並行して行うと、
土地購入してすぐに着工することで、つなぎ融資の費用も抑えることが可能になります。
中古物件の場合、リフォーム工事に着手できるのは物件の引き渡しを受けてからになります。弊社にてリフォームの打合せ、ショールームのご見学も可能です。
日数目安：～50日
各ステップを踏んで、お時間がかかることがお分かりになったかと思います。
物件購入で重要なのは
いくらの予算があって（ローン利用の方は借入金額がいくらまで可能なのか把握する）予算内の物件価格をしっかり見る事です。お財布の中身を把握しないで買い物に出かけたりはしませんよね？不動産購入も同じで、ましてや金額が大きい買い物です。
しっかり、資金計画をたてて"賢く買う"ためのアドバイスをしていきます。
何かご不明な点がございましたら、お客様第一主義のセンチュリー21ブライトホームまでお気軽にご連絡ください！
